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房屋所有权包括哪些

2023-12-22

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管理员

1、占有权，就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。

2、使用权，就是依照房屋的用途来利用房屋的权利。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住，也可以用于商业经营或办公。

3、收益权，就是因房屋所产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店，就可以从经营中获得一定的利益，这些利益中有一部分是因房屋而产生的；又如把房屋出租给他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。

4、处分权，就是在法律许可的范围内，依房屋所有权人的意志对房屋的处置。

取得房屋所有权的方式有很多，现归纳为：

1、依法新建的房屋。

2、添附的房屋，如翻建、扩建、加层等。

3、通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋。

4、继承或受遗的房屋。

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