指对城市危旧房实施的规划改造。城市危旧房，指城市规划区范围内，集中连片建设，简易结构房屋较多，建筑密度大，使用年限久，房屋质量差，人均建筑面积小，使用功能和基础设施配套不健全，交通不便利，治安和消防隐患大，环境卫生脏乱差的区域。

从改造危旧房的角度来说，对危旧房的住户可以采取就地回迁和外迁两种方法处理，因而一些地方明明是商业的需要，打的却是危旧房改造的名义，把一些住房危旧房拆迁掉，让居民外迁，恐怕居民也很难找出理由反对这不是危旧房改造。

城市的危旧房改造符合的几个特征：

1、需要拆除改造的房子已经被鉴定为危房。

2、房子的原业主主动要求通过改造来改善其的住房条件。

3、开发商建设性投资不能马上盈利，所建住房标准为安居房比市面上的普通商品房要低，而且当地政府在项目的前期投资上给予大力的扶持和优惠政策。

4、业主根据不同的情况，与当地的政府或单位共同负担建房的费用。