年底是买房的好时机，从购房者自身来看，年底买房，竞争压力小。一般而言，年底属于楼市的淡季，市面上看房、买房的人相对较少，对于同一套房源而言，不会存在太多竞争。另外，可以挑选的户型和楼层，也相对充足。而到了年后，市场回暖，购房者激增，无形中就会推高房价，这时买房的压力也随之增大。

按照以往的房价走势规律，年后房价会普遍上涨5%，有的甚至高达10%-20%。其主要的原因在于，年前购房者观望占了很大比例，而到了年后，物价上涨催动房价上涨，购房者大多选择买涨不买跌，引发恐慌式入市，房价也跟着水涨船高。

选择自己的房屋，首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。

开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的欺骗，以最低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。需要明白的是在广州购楼者能够通过谈判取得利益包括：销售小姐手中2到3个百分点的折扣、煤气/电话安装费、1到2年的管理费、其他优惠销售赠品等。