1、竞争因素，选位难免会遇到竞争存在的情况，自己选中的位置附近恰好存在许多同行，且自身的经营模式还跟对方有几分相似，像遇到类似的情况，其实竞争压力是很大的，这对于选址来说并非好事，尽量错开比较稳妥。

2、路线因素，光是看店铺所处的位置，有时候不足以说明问题，尤其是在流量这一块要考虑的东西，不能认为固定的点存在固定的流量，真正的街道实际上看流通率，而流通率与路线的规划有关，不同的路线在流量获取上肯定有差别。

首先，商店选址是一项长期性投资，相对于其他因素来说，它具有长期性和固定性。当外部环境发生变化时，其他经营因素都可以随之进行相应调整，以适应外部环境的变化，而店址一经确定就难以变动，店址选择得好，企业可以长期受益。

商业企业在制定经营目标和经营战略时，需要考虑很多因素，其中包括对店铺所进行研究，从而为企业制定经营目标提供依据，并在此基础上按照顾客构成及需求特点，确定促销战略。