未取得房屋产权证的合法建筑能出租。历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同有效；违章建筑、超期的临时建筑以及没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。

房东只需携带身份证、租赁合同以及房产证原件到地税局即可办理。开具发票时需要缴纳的税费包括：营业税、房产税、个人所得税等。不开发票的房东实际上涉嫌偷漏税，房客可以向房产所在地的区税务局举报，一经查实，税务部门将对其进行相应的处罚。

国有土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一：

1、房地产权证。

2、房地产权属证明书。

3、经广州市房地产交易所登记所鉴证的商品房买卖合同。

4、经广州市房屋拆迁管理办公室鉴证的房屋拆迁补偿协议书。

5、其他依法提供的使用证明文件（如城市规划部门批准临时建筑的文件）。

6、新建房屋在竣工验收交付使用起半年内，建设单位可凭。