1、水源地、自然资源、生态保护区。如果农民在水源地建房，难免会对水源造成污染或其它破坏行为，所以为了安全起见，农村水源地是禁止建房的。

2、永久基本农田区。永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。《关于农村乱占耕地建房八不准的通知》中也再一次强调，不准占用永久基本农田建房。

3、拆迁区，土地征收范围已经进行了公示，那么这一类区域也将会禁止建房。

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3、农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。四是农村居民建房必须一户一基；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。