1、隔热性是普通水泥的1/20-1/30。

2、导热系数低，保温效果好，不燃烧，防水，与墙体粘结力强，强度高，无毒害放射物质，环保。

3、强度很好，用于高层建筑能够减轻混凝土的压力。

4、隔音很好，一般用于住宅的地暖铺设。

5、干燥前有强烈的分散性和安全的流动性。

6、与建筑物使用寿命同期，而且施工简便、快捷。技术性能优于泡沫玻璃、泡沫陶瓷、酚醛泡沫板、聚苯颗粒、聚苯板、挤塑板等墙体保温材料。

发泡水泥是通过发泡机的发泡系统将发泡剂用机械方式充分发泡，并将泡沫与水泥浆均匀混合，然后经过发泡机的泵送系统进行现浇施工或模具成型，经自然养护所形成的一种含有大量封闭气孔的新型轻质保温材料。它属于气泡状绝热材料，突出特点是在混凝土内部形成封闭的泡沫孔，使混凝土轻质化和保温隔热化。

使用发泡水泥制做保温层，用于屋面保温和外墙保温，替代聚苯乙烯（苯板）等其他隔热材料，具有无可比拟的保温性能和结构层的附着性能，还有方便施工、环保、节时、增效等诸多优越性。此技术在韩国非常普及，在中国的北方沿海城市也大量采用，取得了很好的保温效果。