1、申请建房的必须是村集体人员农村的宅基地都为集体所有，而农村只有使用权，所有权是属于村集体的。

2、必须满足一户一宅的要求在农村申请建房，必须是满足一户一宅的要求的。

3、必须符合乡村建设的规划现在农村申请建房，需要提前办理《乡村建设规划许可证》。

4、建设标准必须符合当地的政策要求每个省份对于农村宅基地的面积要求都有不同的要求。

5、在农村原有宅基地或住房已出租或者出售的属于村集体成员，原来是有住宅或者宅基地，因为个人原因出租或者出售的，这种情况是不允许进行建房的。

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。

2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3、是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。四是农村居民建房必须一户一基；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。